Tot mai mulți moldoveni procură locuințe în loc să achite chirie

Tot mai mulți moldoveni preferă să investească în imobile decât să închirieze o locuință. Expertul imobiliar Victor Cernomorcenco a precizat la „Buna Dimineața” de la Moldova 1 că cererea mare de pe piață se datorează programelor de creditare tot mai accesibile, revenirii diasporei acasă, inclusiv emigrării cetățenilor din raioane spre capitală. Potrivit acestuia, în 2024, peste 80% din tranzacțiile imobiliare au fost efectuate în municipiul Chișinău și suburbii, scrie radiomoldova.md.

Programul „Prima Casă Plus” alimentează piața imobiliară din Republica Moldova. În primele trei luni de zile, s-au oferit peste 1 000 de credite. Este un număr destul de impunător (…) Noi vedem că cei care erau în chirie până acum și nu își permiteau un credit ipotecar pentru că era destul de scump, acum, însă, observăm această emigrare de la chirie spre un credit ipotecar, pentru că moldovenii iubesc să fie proprietari. Noi suntem una dintre țările care nu e stabilă financiar, de aceea a fi proprietar e o decizie bună”, susține specialistul imobiliar.

Expertul imobiliar susține că prețul apartamentelor depinde de cererea pe piață: „Iarna, sunt mai puțini cumpărători pe piață. Nu știu cum va fi în 2025 pentru că avem un stoc mic de apartamente în vânzare și nu cunoaștem care va fi comportamentul consumatorului”.

Odată cu apropierea Republicii Moldova de Uniunea Europeană, orașele care sunt în apropiere de Prut vor avea o creștere mai mare decât în Chișinău. Chiar dacă în prezent oamenii nu se orientează să investească acolo, pe viitor aceasta ar putea fi o tendință, susține Victor Cernomorcenco. Totodată, expertul imobiliar a afirmat că atunci când moldovenii procură locuințe trebuie să țină cont de câteva reguli.

Dacă vorbim de apartamentele care sunt la faza de construcție, este foarte important să analizăm dezvoltatorul imobiliar, dacă anterior a dat toate complexele la timp, nu are datorii sau credite, nu este implicat în dosare penale. Dacă cumpărătorul dorește să procure o locuință în bloc vechi, este nevoie să se vadă cum arată calitatea structurii blocului, pentru că multe din aceste blocuri și-au depășit termenul de exploatare. Totodată, la procurarea unui apartament este necesar să verifice actele și să se consulte cu un avocat, jurist sau un specialist imobiliar”, susține expertul.

Google lansează Gemini 2.0. Viitorul inteligenței artificiale generative

Google a făcut un pas important în evoluția inteligenței artificiale, anunțând lansarea Gemini 2.0, cel mai avansat model al său de AI generativ. Conceput pentru a răspunde cerințelor tot mai mari ale utilizatorilor și pentru a concura cu giganți precum OpenAI, Meta și Amazon, Gemini 2.0 promite să aducă o revoluție în modul în care interacționăm cu tehnologia. Sundar Pichai, CEO-ul Google, a subliniat că această nouă versiune va deschide „o nouă eră” a AI, facilitând viața cotidiană a utilizatorilor prin inovații care permit anticiparea nevoilor și îmbunătățirea eficienței în diverse domenii, scrie evz.ro.

Google Anunță Lansarea Gemini 2.0

Google a dezvăluit miercuri Gemini 2.0, cel mai avansat model de inteligență artificială generativă al său, care promite să deschidă o „nouă eră” a tehnologiilor AI.

Potrivit CEO-ului Google, Sundar Pichai, noua versiune a modelului AI va facilita viața de zi cu zi a utilizatorilor, aducând soluții inovative pentru o gamă largă de aplicații.

Gemini 2.0 este deja disponibil pentru un număr limitat de utilizatori, în special dezvoltatori, și va fi lansat la scară largă în 2025, inclusiv în mai multe limbi.

Gemini 2.0,  mai mult decât un simplu asistent digital

Gemini 2.0 se distinge prin abilitatea sa de a înțelege contextul, de a anticipa nevoile utilizatorilor și de a lua decizii eficiente.

Google subliniază că noul model AI va contribui la crearea unui „majordom digital” care va putea îndeplini multiple sarcini pentru utilizatori.

Aceasta reprezintă un pas semnificativ în direcția dezvoltării unui AI care nu doar răspunde la întrebări, dar și face recomandări și îmbunătățește eficiența utilizatorilor prin anticiparea nevoilor acestora.

Lansarea Gemini 2.0 vine într-o perioadă în care alte companii majore, precum OpenAI, Meta și Amazon, sunt într-o competiție intensă pentru a dezvolta cele mai avansate modele AI generative.

În acest context, Google se folosește de hardware-ul propriu, cum ar fi cipul Trillium, pentru a susține performanțele Gemini 2.0.

De asemenea, Google intenționează să integreze acest model AI în produsele sale, inclusiv motorul de căutare, și să-l facă disponibil pe scară largă pentru o utilizare diversificată de către dezvoltatori și utilizatori din întreaga lume, conform AFP.

După Australia și Franța, și Grecia se pregătește să introducă restricții în funcție de vârstă pentru rețelele sociale

Grecia va adopta măsuri pentru a reduce dependența copiilor de social media. Atena vrea să introducă restricții în funcție de vârstă pentru rețelele sociale, cu scopul de a proteja minorii sub 15 ani de pericolele dependenței digitale, scrie Kathimerini, scrie digi24.ro.

Măsura se aliniază modelelor de succes adoptate în Australia și Franța, unde măsuri similare de verificare a vârstei s-au dovedit promițătoare în reducerea supraexpunerii în rândul tinerilor utilizatori. Propunerea guvernului de la Atena include un cadru pentru ca platformele să pună în aplicare verificarea obligatorie a vârstei, împreună cu cerințe privind consimțământul părinților pentru utilizatorii sub 15 ani.

Inițiativa este susținută de un raport al unui comitet științific. Recomandările includ lansarea de campanii de sensibilizare, dotarea părinților cu instrumente de gestionare a timpului petrecut în fața ecranului și reformarea algoritmilor pentru a reduce expunerea minorilor la conținuturi dăunătoare. Urgența problemei a fost subliniată de prim-ministrul Kyriakos Mitsotakis în timpul unui discurs la ONU în septembrie. Citând cartea lui Jonathan Haidt „The Anxious Generation”, Mitsotakis a evidențiat impactul psihologic al timpului excesiv petrecut în fața ecranului asupra copiilor.

Pentru a depăși provocările legate de implementare, Grecia caută sprijin la nivel european. Sunt în curs discuții pentru stabilirea unei vârste de maturitate digitală de 15 ani la nivelul UE, cu restricții corespunzătoare în toate statele membre. Ministrul guvernanței digitale, Dimitris Papastergiou, a pledat pentru această inițiativă în cadrul unei reuniuni recente a Consiliului Telecomunicații al UE.

O astfel de colaborare este considerată esențială pentru a face presiuni asupra giganților din domeniul tehnologiei să adopte sisteme solide de verificare a vârstei.

Salariile femeilor sunt, în medie, cu 15 la sută mai mici în comparație cu cele încasate de bărbați: Femeile, preocupate mai mult de responsabilitățile familiale

Salariile femeilor sunt, în medie, cu 15 la sută mai mici în comparație cu cele încasate de bărbați. Decalajul apare, în mare parte, după ce fe­meile pleacă în concediul de îngri­jire a copiilor, renunțând deseori la ambiția de a crește profesional, scrie vocea.md.

Sindicatele cred că, indiferent de sex, toți angajații trebuie să aibă șanse egale, iar pentru asta este important ca și bărbații să-și asume o parte din treburile casnice. Mai mult, se dorește ca și patronii să conștientizeze că munca nu poate fi mai presus decât familia. Acestea ar fi valorile stipulate în Convenția Organizației Internaționale a Muncii (OIM) nr. 156 privind egalitatea de șanse și egali­tatea de tratament pentru lucrători și lucră­toare cu responsabilități familiale, pe care trebuie să o ratifice și Republica Moldova în drumul ei spre Uniunea Europeană.

Promovarea ratificării Convenției a fost subiectul unei mese rotunde organizate recent de Confederația Națională a Sindi­catelor din Moldova (CNSM) în colaborare cu OIM. Evenimentul a reunit conducerea CNSM, reprezentanți ai OIM, președinți ai centrelor sindicale național-ramurale, ai Co­misiei de Femei a CNSM, reprezentanți ai Confederației Naționale a Patronatului din Republica Moldova (CNPM), Oficiului Avoca­tului Poporului, Consiliului pentru Egalitate, UN Women Moldova.

Femeile preocupate mai mult de responsabilitățile familiale

Este cunoscut faptul că responsabilitățile familiale constituie unul dintre motive­le inactivității în rândul femeilor. Conform datelor Biroul Național de Statistică (BNS), 53,8% dintre femei în vârstă de 25-54 de ani sunt inactive din cauza responsabilităților familiale de îngrijire a copiilor sau a altor membri ai familiei, care le revin. Concomi­tent, în anul 2023, circa 30 de mii de femei au desfășurat activitate salarială în condițiile timpului de muncă parțial, dintre care 58,5% au activat cu un program de muncă sub 20 de ore săptămânal.

De fapt, lipsa serviciilor de îngrijire a co­piilor, mai cu seamă de vârstă fragedă sau lipsa acestora la prețuri accesibile, precum și oportunitățile scăzute de angajare în zo­nele rurale, sunt printre factorii principali care contribuie la inactivitatea sporită a fe­meilor, fapt pentru care femeile înregistrea­ză și valori duble în rândul tinerilor NEET în comparație cu bărbații.

„Din acest motiv, considerăm că crearea unui mediu de lucru care să sprijine activ integrarea acestor persoane pe piața mun­cii este crucială. Implementarea unor poli­tici și măsuri care să răspundă nevoilor lor este o soluție eficientă care poate contribui la reducerea inegalităților. Este cert că sin­dicatele nu pot rămâne indiferente față de provocările cu care se confruntă salariații cu responsabilități familiale și se pronunțăferm pentru ratificarea Convenției nr. 156. În cadrul ședinței Comisiei naționale pentru consultări și negocieri colective din 12 apri­lie anul curent, am venit cu propunerea de examinare a posibilității ratificării Convenției respective și ne exprimăm recunoștința pen­tru susținerea OIM în acest sens, inclusiv prin elaborarea analizei de compatibilitate a ca­drului legal național la prevederile Convenției și organizarea acestei mese rotunde, care întrunește partenerii sociali, experții OIM și alte părți implicate în promovarea reconci­lierii vieții profesionale cu cea de familie”, a menționat în discursul său președintele CNSM, Igor Zubcu.

Google lansează Gemini 2.0. Viitorul inteligenței artificiale generative
Articolul anterior